Conquiste seu imóvel pelo Minha Casa Minha Vida! Oito passos simples para você realizar o seu sonho!

Você já deve ter visto diversas propagandas do minha casa minha vida na sua cidade, mas nunca entendeu como funciona a aquisição desse imóvel? Ou quem sabe não encontrou um profissional capaz de lhe informar todos os detalhes e acabou sentindo-se inseguro?

Você não está sozinho!

Diversas pessoas passam por isso e muitas vezes perdem a oportunidade de conquistar seu imóvel.  Diante dessa enorme quantidade de pessoas em busca de informação resolvi escreve esse artigo com oito passos básicos para você ter sucesso na aquisição do seu imóvel pelo PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA.

1. RENEGOCIE SUAS DIVIDAS :

A Caixa Econômica Federal como principal detentora do minha casa minha vida exige á todos os clientes que tenham o CPF REGULAR no que se trata de pendências e débitos.

Clientes com restrição SPC E SERASA é necessário regularizar , efetuando o pagamento da primeira parcela da renegociação e demais. Entenda que esse processo não é difícil ou trabalhoso então não desista por isso! Renegocie sua divida e em torno de 5 dias uteis o banco já efetua a liberação para analise do seu crédito.

2. FAÇA UMA SIMULAÇÃO :

Qualquer compromisso financeiro é necessário atenção para não se colocar numa situação delicada.

Vivemos em uma sociedade demasiadamente capitalista onde as pessoas costumam gastar mais do quê possuem, os resultados são sem duvidas desastrosos, muitas dividas e pouco dinheiro sobrando.

Para que você não caia nessa armadilha, faça uma simulação calculando o quanto vai ficar suas parcelas e taxas de juros.

O site da Caixa Econômica possui um simulador simples e eficaz onde você consegue uma base.

http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet-web/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso

3. CONHEÇA AS TAXAS DE JUROS:

Quando você decidi fazer a aquisição de imóvel existe algumas taxas importantes que compete á compra.

Temos a uma taxa importante para imóvel na planta que é o INCC, o índice nacional de custo da construção que varia mês a mês e é corrigido na parcela que é dividida no prazo de obras.

(Teremos outro post que explica melhor esse INCC) e também temos a taxa de evolução de obras que também é mês a mês e varia reais na prestação durante as obras.

Quando você dividi qualquer valor de entrada após as obras a correção é o IGPM+1%.

4. Selecione a MELHOR OPÇÃO para você:

A caixa trabalha com duas tabelas, a SAC onde a sua parcela é decrescente e geralmente a entrada fica um pouco maior e a PRICE onde as mensais são lineares e o cliente geralmente tem uma entrada maior.

Entenda também a sua margem de crédito isso é extremamente importante para aquisição do imóvel. A caixa trabalha com condições onde em torno de cada R$4.000,00 o cliente financia em torno de 100 mil mais o subsidio do minha casa minha vida.

5. Tenha uma renda COMPROVADA:

A caixa trabalha com renda comprovada o cliente precisa ter no mínimo 5 meses de carteira assinada e ter os três últimos contra cheques mais a carteira de trabalho todas as páginas assinadas.

6. Conheça os BENEFICIOS do Minha Casa Minha Vida:

O minha casa minha vida tem uma serie de benefícios que facilitam a conquista do seu imóvel.

1. Subsidio do Governo onde o cliente pode receber um desconto de até 21.335,00 o banco paga essa parte a construtora e você ganha como desconto!
2. A maioria dos imóveis no Programa Minha Casa Minha Vida a escritura e Itbi do imóvel é Grátis ou seja você como cliente ganha em torno de R$3.000,00 já que escriturar um imóvel nessa faixa fica em torno disso.
3. Taxa de juros diferenciada, trabalhamos com uma taxa menor.
4. Parcelas 30% do valor da renda, uma facilidade já que as parcelas geralmente fica mais barata que um aluguel!

7. Faça uma ANALISE DE CRÉDITO:

É muito importante saber se o banco aprova o seu financiamento, a analise feita rapidamente por um correspondente bancário, geralmente 24h temos uma resposta.

8. Conheça um PROFISSIONAL:

Um profissional de verdade que trabalha com ética jamais vai esconder detalhes de juros, taxas e valores que sempre surgem para o cliente como “surpresa”, quando estes são atendidos por “corretores” inexperientes.

Deseje o melhor atendimento então procure por referências ou me encontre: Rayanne Mello.

Nosso artigo termina aqui espero que tenha ajudado um pouco a cada um que leu o artigo para comprar seu imóvel com mais segurança e ter a melhor experiência possível que é conquistar o primeiro imóvel e realizar um sonho!

Dúvidas e informações (81) 9 7914-7908.